Как выкупить комнату в комуналке саседям

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Многие жильцы желают расширить свою жилую площадь и выкупить комнату в коммуналке у соседа. Чтобы реализовать эту возможность необходимо быть собственником одной из комнат. Расширение жилплощади, таким образом, значительно дешевле, чем покупка и переезд в новую квартиру. Особенно актуально такое расширение будет для молодых семей. Но при совокупности всех преимуществ существует и один минус — сложность оформления процедуры с правовой стороны. В данной статье будет рассмотрена инструкция о том, как оформить сделку по выкупу комнаты.

Однако они пользуются спросом как одни из самых бюджетных вариантов для покупки первого жилья в столице или для разъезда с родственниками. Комната — объект специфический, со сложной технологией продажи.

Соседка может указать любую сумму в уведомлении и это будет законно. А как быстро и за какую сумму она сможет продать постороннему лицу, - другой вопрос. А риэлтор, который оценил вам комнату- это единственный оценщик на весь Питер? Позвоните в несколько агентств и узнайте несколько оценок!

Как выкупить комнату у соседей по коммунальной квартире?

Коммунальные квартиры не только существуют в наше время, но и являются достаточно популярным сектором рынка недвижимости. Ведь многие молодые семьи мечтают про отдельную жилплощадь, которая нередко достается именно в виде комнаты в квартире такого типа.

Выкуп комнаты в коммунальной квартире можно осуществить независимо от того, находится ли вся квартира в частной собственности. Главное чтобы комната, о которой идет речь, принадлежала ее хозяину. Но выкупить право собственности на нее можно будет только при соблюдении всех юридических тонкостей. К примеру, если вы уже являетесь жильцом коммуналки, и один из соседей продает свою комнату, вы имеет преимущественное право на ее покупку, наравне с другими жильцами данной квартиры.

Владелец выставленной на продажу комнаты обязан уведомить каждого из соседей о возможности приобретения дополнительной жилплощади. И каждый из них, кто не заинтересован в выкупе комнаты в этой коммуналке, должен предоставить отказ в письменном виде. Как правило, ответ должен поступить в течение месяца. Таким образом, если все соседи отказались от своего права, именно вы можете им воспользоваться и приобрести еще одну комнату. Бывает и такая ситуация, когда приватизированной является только одна комната, а вся остальная жилплощадь находится в пользовании жильцов на основе права социального найма.

Тогда городской муниципалитет также претендует на выкуп еще одной комнаты в коммунальной квартире. Поэтому придется обратиться за письменным отказом в это учреждение, написав заявление, к которому следует приложить документ, подтверждающий согласие хозяина комнаты на ее продажу. Если жилплощадь еще не приватизированная, то есть шансы выкупить ее у городских властей.

Однако в большинстве населенных пунктов существуют достаточно серьезные условия, которые ограничивают возможности совершения такой покупки. Дело в том, что в силу вступает я статья Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой прописана очередность предоставления права на выкуп комнаты в коммуналке. Согласно действующему законодательству, потенциальный покупатель такой комнаты должен подготовить целый пакет документов, который нужно предоставить в районное или окружное жилищное управление.

Сюда входит заявление, в котором выражается желание приобрести жилплощадь, поэтажный план квартиры и экспликация. Также необходимо наличие единого жилищного ордера и расчета стоимости помещения справка из БТИ. Выкуп комнаты в коммунальной квартире можно будет осуществить только в том случае, если вы подали все необходимые документы в течение одного месяца с момента получения уведомления о продаже.

Если же у вас имеется уважительная причина, по которой вы не успели вовремя заявить о своем желании, потребуется приложить документальное подтверждение болезни и т. Предоставленный пакет документов будет рассмотрен городской жилищной комиссией, которая и примет решение. Если оно будет положительным, то с вами заключат договор купли-продажи, который вступит в силу сразу же после государственной регистрации в соответствующих органах. Между прочим, хорошие новости, связанные с коммунальной собственностью, недавно появились в Санкт-Петербурге.

Так, с декабря года выкуп комнаты в коммуналке на территории этого города можно осуществить в рассрочку на пять лет. А остальную часть суммы можно будет выплачивать в течение пяти лет. Это к нам. Выкуп комнаты в коммунальной квартире Коммунальные квартиры не только существуют в наше время, но и являются достаточно популярным сектором рынка недвижимости. Работа с городскими властями Бывает и такая ситуация, когда приватизированной является только одна комната, а вся остальная жилплощадь находится в пользовании жильцов на основе права социального найма.

Выкуп комнаты в коммуналке Петербурга доступен в рассрочку Выкуп комнаты в коммунальной квартире можно будет осуществить только в том случае, если вы подали все необходимые документы в течение одного месяца с момента получения уведомления о продаже.

Страницы Home Cрочно продать квартиру в Санкт-Петербурге?

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Давайте представим ситуацию: вы на протяжении длительного времени проживаете в коммунальной квартире, где официально прописаны. В вашей собственности имеется одна приватизированная или, наоборот, не приватизированная комната. И вот, в один прекрасный читай — ужасный день вы узнаете, что соседи, с которыми вы прожили бок о бок не один год, решили продать свою жилплощадь.

Как выкупить комнату у соседей по коммунальной квартире

Сделку по продаже комнаты в коммунальной квартире вряд ли можно назвать простой. В этом случае закон дает первоочередное право выкупа ее у собственника, желающего продать, владельцам других комнат. Следует учитывать и приватизирована ли комната. Жилье, владельцем которого является муниципалитет, продать невозможно по закону. Могут возникать и другие сложные моменты, поэтому перед тем, как решаться на сделку по продаже комнаты, нужно изучить нормативную базу и проконсультироваться со специалистами.

Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Какое-то время назад в нашей стране были распространены коммунальные квартиры. Однако постепенно люди приобретают отдельное жилище, и тогда встает вопрос: кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям — собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях социального найма, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приоритетное право выкупа комнаты у соседей

Продажа комнаты в коммунальной квартире. документы, этапы и согласие соседей

Коммунальные квартиры не только существуют в наше время, но и являются достаточно популярным сектором рынка недвижимости. Ведь многие молодые семьи мечтают про отдельную жилплощадь, которая нередко достается именно в виде комнаты в квартире такого типа. Выкуп комнаты в коммунальной квартире можно осуществить независимо от того, находится ли вся квартира в частной собственности. Главное чтобы комната, о которой идет речь, принадлежала ее хозяину. Но выкупить право собственности на нее можно будет только при соблюдении всех юридических тонкостей.

Сайт bn.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "продажа комнаты в коммунальной квартире. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Во-первых, владелец комнаты обязательно должен быть собственником отчуждаемого жилья, так как комнату можно продать только в приватизированной коммунальной квартире.

Как выкупить комнату в коммуналке у соседа

Обращаем внимение, что в связи с изменениями в законодательстве от Москва, бульвар Матроса Железняка д. Скачать опись doc. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, уведомление о продаже свой комнаты могу ли вручить лично пол подпись соседям-собственникам других комнат? Собственник в коммунальной квартире уведомил меня о намерении продать комнату за определённую стоимость. Может ли он в дальнейшем продать её дешевле цены предложенной мне? Добрый день.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы покупателям при выборе комнаты в коммуналке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Анисим

    Предъявить удостоверение ты не можешь.

  2. comphifosi1984

    Разговор по телефону со следователем не является телефонограммой. И юридически не имеет ни какой силы.

  3. Дорофей

    Да этому баяну уже года 2 как минимум. Во всяком случае я эту мулю помню ещё со времён когда Приват был Приватом.

  4. funpieti

    Но это всего лишь предположение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных